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多家长租公寓与业主协商降价 6月优惠力度更大_房产频

发布日期:2020-06-27 07:11   来源:未知   阅读:

来源:证券时报

来源: 证券时报

近日,有研究机构的数据显示,5月北京租赁市场总体成交量同环比大幅上涨,租金水平触底回升,预计6月毕业季市场仍将持续增长。那么,北京租赁市场真的全面复苏了吗?日前北京疫情又有了新变化,又给市场带来了哪些影响?

记者从北京多个区域的租赁中介、租客及业主处了解到,北京租赁市场真实情况并没有报告中那么乐观,部分区域大量房源空置,有的最长已经空置超200天,现在的租金价格比疫情前下降4%左右;多个长租公寓在部分区域已经停止收房,并且在跟部分房东协商降价甚至解约;租赁中介6月份的优惠力度比前几个月更大,最高免租3个月。

部分长租公寓停止收房

近日,李先生告诉记者,自如管家给他打电话协商降价的事,说经过财务部门的测算,他委托的这套房子运营处于亏损状态,希望他能够降点租金。

李先生的房子在北京东城区,是一套一居室,目前按合同约定,自如每月付他的租金是6000元。记者从该片区的一位自如出房管家处了解到,目前附近的一居室,自如对外出租的价格在6800元左右。

随后,记者又以业主身份找到东城区的一位自如收房管家小刘,他说他所在片区现在停止收房了,因为有大量房子空着租不出去,他自己名下就有100多间房空置,空置时间最长的超过200天。

对于停止收房的原因,小刘对记者说:“过完年就停收了,因为疫情影响,租金价格降了,装修也没法进行,现在疫情又有新变化,后面装修也是受影响,收上来房子也租不出去,公司公告说先停收,消化库存。”他说。

当问到是否有跟业主谈降价的事,小刘告诉记者,目前有少数房源是在跟业主协商降价,不全是疫情原因,可能公司承担亏损有一年左右时间了,再加上疫情影响。“我们也不是强制要求降价,如果谈不妥,公司核算继续经营下去会持续亏损太多的话,也会主动解约,但会按照合同约定承担相应的违约责任。”他说。